Iad France - JérÎme Gosselin vous propose : * APPARTEMENT AVEC CACHET - PLOMBIÈRES-LES-BAINS * Niché au cOEur de PlombiÚres-les-Bains, cet appartement de caractÚre offre une atmosphÚre chaleureuse et authentique, alliant élégance et confort. Situé au 3Úme étage d'un somptueux immeuble du 18Úme, il se distingue par ses beaux volumes et son cachet unique. Ce Duplex de 127 m² Carrez (160 m² au sol) dispose au troisiÚme d'une belle entrée vitrée de 10 m², desservant à l'est deux remises de 4 et 24 m². À l'opposé, on découvre la piÚce de vie avec cheminée et cuisine semi ouverte sur 52 m². Une salle d'eau avec WC complÚte cet endroit. Coté nord / ouest se trouve la suite parentale de 27 m² (placards, SDB, WC) dotée d'un balcon de 4 m². Le quatriÚme se compose d'une mezzanine de 17 m² desservant une petite piÚce et une chambre. Les volumes de la piÚce de vie sont appréciables, avec la charpente visible rappelant certains lieux anciens et apportant un cachet original. L'orientation assure une belle luminosité dans la plupart des piÚces. La résidence, dotée d'un interphone et d'un accÚs sécurisé, est paisible et bien tenue par les copropriétaires ainsi que par le Syndic professionnel. L'insert cheminée et les convecteurs électriques assurent le confort thermique. Un cumulus placé dans les combles assure la production d'eau chaude. L'appartement est dans un état satisfaisant, avec des rafraîchissements à prévoir. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser les espaces à votre goût, mais également pour améliorer l'isolation et le mode de chauffage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de charme à PlombiÚres-les-Bains. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception présentant une belle opportunité d'acquérir un bien avec beaucoup de cachet. Vidéo disponible sur les sites dédiés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32792879)