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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montereau-Fault-Yonne au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1977468
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
Iad France - Karine Aydin vous propose : Appartement Charmant de 2 Pièces à Montereau-Fault-Yonne - Idéal pour Investissement ou Premier Achat
Situé dans la charmante ville de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de 2 pièces au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 2005 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface totale de 58 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, une cuisine équipée et un salon cosy où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La présence d'un dressing dans la chambre permet un rangement optimal de vos effets personnels. De plus, une cave de 10 m² est comprise dans ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
Cet appartement bénéficie de plusieurs atouts pour un confort optimal. Équipé de la télévision par câble, de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel électrique, vous apprécierez le côté moderne et fonctionnel de ce bien. De plus, la résidence est sécurisée avec double interphone et est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité de ses résidents.
Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, vous assurant facilité et praticité au quotidien.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant à Montereau-Fault-Yonne.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel indéniable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384193)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montereau-Fault-Yonne
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Montereau-Fault-Yonne
vente
136 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 840 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.