Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montereau-Fault-Yonne au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014531 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Idéal investisseur ou premier achat *
T3 de 50,75 m² au 2ème étage d'un petit immeuble au charme ancien de 3 étages.
Appartement entièrement RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ- Libre immédiatement pour y habiter ou le louer.

Situé rue des Arches, dans la ville basse, centre historique de la commune situé à la confluence de la Seine et de l'Yonne, il possède de belles prestations :
- sols parquet, peintures murs et plafonds, carrelage, électricité récents
- fenêtres double vitrage
- chauffage électrique par convecteurs
- cuisine, sanitaires récents

AGENCEMENT :
- Entrée sur cuisine de 10,06 m² aménagée et équipée (évier inoxydable double, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur, cafetière. )
- Chambre de 11,17 m² avec lit de 160 cm
- WC avec lave-mains et fenêtre
- Séjour de 15 m² avec placards et canapé-lit 2 personnes, téléviseur
- Salle d'eau-buanderie de 3,30 m² avec lavabo et meuble, douche carrelée, lave-linge, fenêtre
- Chambre de 10,08 m² avec lit de 140 cm

Tous les meubles en place resteront, ainsi que les équipements (luminaires, vaisselle, linge. )

LES PLUS :
- Cave vendue avec l'appartement
- DPE : classe D (GES : B) = aucune restriction de location
- Aucune charge de copropriété
- Idéal investissement locatif, LMNP ou premier achat
- Meubles valorisés pour diminuer les frais de notaire

Emplacement idéal : proche rues commerçantes, bords de l'Yonne, parc des Noues. Gare ligne R à 10 mn à pied (800 m), desservant Paris-Gare de Lyon en 55 mn. Stationnement facile dans la rue.
Vidéos sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800947)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montereau-Fault-Yonne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 765.00€ et 1035.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    116 000 €
    Appartement 50m2 à Montereau-Fault-Yonne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 50m2 Montereau-Fault-Yonne

    vente
    116 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 765 € et 1 035 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.