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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1977783
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice proche commodités - Calme absolu, terrasse verdoyante, clés en main
A proximité immédiate des commodités, transports et à seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 2 / 3 pièces, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Situé dans un immeuble de standing sécurisé, étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un calme exceptionnel et d'aucun vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée accueillante d'un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la verdure
Une grande chambre avec rangements donnant sur la terrasse.
Un bureau / chambre d'amis, idéal télétravail ou couchage supplémentaire
Une élégante salle de douche à l'italienne
Toilettes indépendantes
Une belle chambre avec rangements intégrés
Appartement en excellent état, rénové avec goût, au mobilier moderne, prêt à vivre (clé en main).
Une cave vient compléter ce lot ainsi
Un parking en location possible
Charges : 146 € / mois (tout est compris dans les charges)
Copropriété bien entretenue,
Bien soumis au statut de la copropriété- pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
DPE D
La presente annonce immobiliere vise 437 lots situés dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403063)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 820
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1752 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 978.00€ et 1324.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Nice
vente
273 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
