Iad France - Nathalie Boulot vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - PRESTATIONS DE QUALITÉCHALMOUX (71140) - BOURGOGNE SUDAu cOEur d'un environnement préservé, dans la commune de Chalmoux, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe environ 270 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 2 000 m². La propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien - poutres apparentes, volumes généreux - et le confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée avec soin et raffinement. DESCRIPTIONLa maison offre une distribution fluide et harmonieuse : oHuit chambres (dont 2 au rez-de-chaussee), permettant un usage familial ou un projet d'accueil de standingoCuisine entièrement aménagée et équipéeoVaste salon / salle à manger avec cheminée et insert ferméoBureauoSalle de bainoSalle d'eauoSous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couvertePRESTATIONSoDouble vitrage sur l'ensemble de la propriétéoVolets neufsoChauffage au fiouloChauffe-eau thermodynamiqueoPiscine couverteoPuits avec pompeoPortail électriqueoPorte de garage motoriséeAucun travaux à prévoir. Seul le liner de la piscine reste à remplacer (devis disponible).ENVIRONNEMENT & SITUATIONImplantée dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : oDigoin à environ 15 minutes (gare SNCF, commerces, services)oParay-le-Monial à environ 20 minutes (gare SNCF, ville d'art et d'histoire)oMontceau-les-Mines à environ 45 minutesoAccès facilité aux grands axes reliant la Bourgogne Sud et la région Rhône-AlpesUNE PROPRIÉTÉ RARECette demeure séduira une clientèle exigeante à la recherche : od'une résidence principale ou secondaire de prestigeod'une maison familiale de caractèreoou d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîte haut de gammeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403203)