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CSF propose cette maison de 8 pièces à Les Herbiers au prix de 299 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1974691
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2
Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison familiale 5 chambres - 149 m² - Grand terrain - Centre Les Herbiers
Située à proximité immédiate du centre des Herbiers, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de praticité. Dès les premières minutes, on découvre une maison lumineuse, agréable à vivre, parfaitement adaptée au quotidien.
Elle se compose de : 5 chambres (idéal famille + télétravail) 2 salles de bains une pièce de vie spacieuse et conviviale une cuisine équipée fonctionnelle 8 pièces au total
Maison peu énergivore.
Un vrai plus rare : grand sous-sol de plain-pied, carrelé et chauffé
Idéal stockage, activité, salle de jeux ou atelier
À l'extérieur : terrain de 1474 m² (rare sur le secteur) espace parfait pour enfants, jardin ou détente carport + cabane de jardin quartier calme en impasse
Maison entretenue, habitable sans gros travaux
Emplacement recherché : proche centre + tranquillité
Une maison dans laquelle il est facile de se projeter et de construire une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite ^^
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409569)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1474 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2354.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 149m2 Les Herbiers
vente
299 300 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
