Iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Charmante Maison pierres de 69 m² environ située en village aux Herbiers juste à coté des Epesses à seulement 3 min du Puy du Fou !
Environnement calme et verdoyant. Idéal pour un projet de location touristique.
Rez-de-chaussée : Entrée 4 m² environ, pièce de vie de 26 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée insert, dégagement, 2 Chambres (9 et 10 m² environ), Salle d'eau avec WC (1 vasque).
Etage : palier, 3ème Chambre 11 m² environ et 2 Greniers aménageables de 20 m² environ et 19 m² environ.
En sous-sol : Chaufferie de 27 m² environ et ancienne cave de 18 m² environ.
Terrain de 1075 m² environ avec parking couvert à coté de la maison. Chauffage fuel (chaudière de 2008), ouvertures double vitrage PVC. Assainissement par fosse septique (non conforme).
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle d'environ 8000 m² environ avec étang située à proximité immédiate de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33215020)