Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Nichée au cOEur du village de Coudoux, cet appartement de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux.

En rez de chaussé :
L'espace de vie d'environ 40 m² se compose d'un salon-séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre spacieuse.

A l'étage :
Le bien se distingue par une configuration rare : deux chambres très lumineuses.
La première avec sa salle de bains privative et wc, et la suite parentale avec sa salle d'eau et wc ainsi que son grand dressing, offrant à chaque occupant son propre espace d'intimité -- idéal pour une famille, des invités ou un projet locatif de qualité.

À l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, la terrasse plein sud de 35 m² s'impose comme un véritable prolongement de la maison. Un lieu privilégié pour profiter du soleil, aménager un espace lounge ou installer un jacuzzi pour des instants de bien-être en toute tranquillité.

Authentique par son esprit, contemporaine par ses prestations, cet appartement conjugue avec justesse le charme de l'ancien et les exigences du confort moderne.

LES + :
-Pas de travaux, rénovation 2023
-DPE B
-Système de climatisation gainable en rdc
-Climatisation réversible à l'étage
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Fibre internet
-Espaces de rangement
-Situation idéale, proximité commerces, écoles et crèches, arrêt de bus pour collèges et lycées

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : la rénovation soignée, les matériaux de qualité et la décoration raffinée en font un bien clé en main, véritable coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435891)