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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Nîmes au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982302
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
215m2
Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : Secteur prisé ! Charmante Maison de 215 m² avec jardin et piscine à Nîmes
Cette maison située à l'Ouest de Nîmes, dans un secteur très prisé, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée et une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC sont également situés au rez- de chaussée. Les 3 autres chambres se trouvent à l'étage, offrant un espace privatif idéal pour toute la famille.
Les prestations de cette maison sauront vous séduire : climatisation, système d'alarme, chauffage individuel par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une consommation énergétique écologique.
À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé avec goût vous invite à la détente. Profitez d'une piscine, d'un parc paysager, d'un garage et une dépendance à aménager selon vos besoins.
Situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports, accès rapide à la N106 et à l'A9.
Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce lieu selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison à Nîmes est une véritable perle rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441589)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 2400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 215m2 Nîmes
vente
490 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
