Iad France - Franck Cheutin vous propose : Villa 6 pièces 176 m² à vendre - Argelès-sur-Mer - Proche plages et centre

À Argelès-sur-Mer, à seulement 100 m du centre du village et 2 km des plages, découvrez cette villa 4 faces de 176 m² habitables, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif.

Édifiée en R + 1 avec combles aménagés, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau à terminer et d'un garage.

À l'étage : 4 chambres, dressing de 11 m², salle de bain, WC indépendant et terrasse.

Les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires et un solarium, parfaits pour bureau ou espace détente.

Atout rare : sous-sol total de 102 m² avec 5 caves ouvertes.
La Villa est équipée de panneaux Photovoltaïque, d'un système solaire thermique pour eau chaude sanitaire et d'une pompe à chaleur, une cheminée vient compléter le tout.

Terrain de 400 m² avec abri de jardin.
Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, située dans un emplacement recherché, proche commerces et plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441631)