Iad France - Marion Spera vous propose : Construite en 2004, Maison traditionnelle d'environ 202 m² située à Mouy-sur-Seine proche des commodités (école maternelle, élémentaire Collège), Commerces (boulangerie, boucherie, supermarché, magasin de bricolage, coiffeur, etc. ). Gare Longueville à 14 km direction Paris Gare de l'est. Gare Montereau à 18 km direction Paris Gare de Lyon. Terrain de 1825 m² entièrement clos. Caractéristiques : - Rez-de-Chaussée : Entrée donnant sur un joli escalier. Séjour de 57 m² lumineux et spacieux, Cuisine aménagée et équipée de 20 m², WC séparé et Salle d'eau. Les + : Chambre de 15 m² avec baies vitrées accessibles par l'extérieur pouvant faire office de bureau ou pour une activité libérale. Sous sol d'environ 110 m² compartimenté (buanderie, ateliers, salle de sport. )- A l'étage : Palier avec poutres apparentes, 4 chambres spacieuses et lumineuses, WC et Salle de bain avec baignoire - douche. À l'extérieur : Portail motorisé, deux places de parking sous un carport, Terrasse spacieuse et refaite à neuf en mars 2026, Jardin paysagé entretenu entièrement clos. Le tout sur une parcelle de 1825 m². Équipements : Borne électrique pour véhicule, Micro Station neuve de 2025, Ballon Thermodynamique, Huisseries et volets roulants électrique neuf, Triple et double vitrage, Système de chauffage par Pompe à chaleur Air / Eau. DPE A. Maison en très bon état, Aucun travaux à prévoir, Toiture OK. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété alliant charme, élégance et modernité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441686)