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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-la-Grave au prix de 417 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1959919 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Saint-Nicolas-de-la-Grave (82).

Maison contemporaine de 2018 - 150 m² habitables - 4 chambres - Piscine - Garage double - Jardin clos et arboré de 1600 m². À 2 pas du centre du village et des commodités.

Elle comprend :

- Un hall d'entrée avec l'accès à l'étage.
- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin.
- Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.
- Une pièce servant d'arrière cuisine et de buanderie.
- 3 chambres à l'étage et une salle de bain avec baignoire et douche.
- 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage)
- Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible.
- Double garage attenant, carport 2 places, chalet 20 m², pergola bioclimatique.
- Piscine au sel, chauffée, 7×3.5m.
- Terrain clos et arboré 1600 m².
- Assainissement par micro-station
- Décennale en cours
- Environnement calme et sans vis-à-vis.

Maison haut de gamme, rare sur le secteur.

Proche écoles, commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32448746)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-la-Grave

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    417 000 €
    Maison 155m2 à Saint-Nicolas-de-la-Grave
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    Maison 155m2 Saint-Nicolas-de-la-Grave

    vente
    417 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 417 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.