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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Melaine-sur-Aubance au prix de 424 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1984319
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison neuve de plain-pied à Saint-Melaine-sur-Aubance.
Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située dans le charmant village de Saint-Melaine-sur-Aubance. Avec une superficie totale de 185 m² sur un terrain de 407 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
La maison se compose de 7 pièces au total, dont 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de luminosité et de confort. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace ouvert convivial.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin. Vous disposez également d'un garage et de deux places de parking pour vos véhicules.
La maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
« Les images générées par intelligence artificielle sont fournies à titre indicatif et ne présentent pas un engagement contractuel. »
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449506)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 407 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Melaine-sur-Aubance
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 185m2 Saint-Melaine-sur-Aubance
vente
424 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610).
Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 407 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 424 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.