Iad France - Anne Boutilhe vous propose : COUP DE COEUR - Maison d'architecte avec vue sur les montagnes à Argelès-Gazost et à 20 minutes de la première station de ski

Située dans un quartier résidentiel d'Argelès-Gazost, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'architecte de 154 m² des années 80 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités, avec une superbe vue sur les montagnes.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 049 m², avec sa terrasse exposée plein sud et ses panoramas montagneux, visibles depuis les pièces de vies.

Des volumes généreux et une architecture remarquable, la maison se compose de 6 pièces spacieuses, réparties sur deux niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et la vue.

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée majestueuse

un superbe escalier en chêne

Une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées.

Une cuisine indépendante, aménagée

Une buanderie

Un WC indépendant

Deux chambres, dont :

Une suite parentale

Une seconde chambre avec salle d'eau privative

- À l'étage :

Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.

Une suite avec salle d'eau et WC

Une quatrième chambre

- En sous-sol :

Trois pièces dédiées à la cave, la buanderie et le rangement

- Annexes :

Carport pour deux véhicules

Environnement privilégié, entre ville et nature

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.

Un bien rare à Argelès-Gazost, offrant volumes, caractère architectural et panorama montagneux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449574)