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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nantiat au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1967722
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Terrasse.

Située au cOEur de Nantiat, cette charmante maison de ville de 106 m² habitable, sur trois niveaux vous séduira par son caractère atypique et son emplacement proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce spacieuse, une chambre qui peut être aménagée selon vos besoins, une salle d'eau avec WC, un accès à une cave et une cour.

Au premier étage, vous disposerez d'une cuisine ouverte et un salon lumineux avec son poêle à bois.
Les surfaces généreuses des pièces assurent un confort de vie optimal.

Le grenier aménagé est composé de deux chambres, dont une mansardée et une salle de bain avec WC.

La terrasse de 18 m² et la cour, exposée sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un lieu de détente privilégié au cOEur de la ville.

Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale à toute heure de la journée.

Caractéristiques :

- Huisseries PVC double vitrage
- Système de chauffage : Fioul et poêle à bois
- Eau chaude sanitaire : cumulus électrique
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Réfection de toiture : moins de 10 ans

Cette maison de ville offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation de Nantiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 77 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantiat
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 000 €
    Maison de ville 106m2 à Nantiat
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    Maison de ville 106m2 Nantiat

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantiat (87140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 77 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 4 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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