Iad France - Thierry Cybula vous propose : Exclusivité - Maison familiale T5 individuelle d'environ 130 m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage.

À Léognan, dans un lotissement au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à une bonne exposition, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée.

Les points forts :
1 chambre parentale au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond.
Cuisine aménagée et équipée + cellier
À l'étage : mezzanine / bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, espace sous combles aménagé
Garage avec rochelle + 2 abris de jardin

Confort : cheminée avec insert double, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l'égout.

Vie de quartier / commodités :
École maternelle et primaire, collège à proximité
Bourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma...), centre commercial et accès autoroute à proximité
Lignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-Léognan

Une maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454996)