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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dreux au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1981789
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Près de la gare de Dreux pour Versailles / Paris Montparnasse (mise en place Navigo + jusqu'à Dreux à partir de fin octobre 2026) - Appartement traversant, lumineux et rénové - 3ème et dernier étage
Appartement traversant de 64,90 m² environ, en état impeccable grâce à une rénovation récente. Plus qu'à vous installer.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine avec une arrière-cuisine très pratique, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés.
Situé au 3e et dernier étage, l'appartement offre calme et luminosité.
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare pour Paris-Montparnasse et des commerces, idéal pour un quotidien pratique.
Une grande cave d'environ 6,40 m² complète le bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol sécurisé en supplément.
Bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
Une visite s'impose.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.14€ par mois (soit 2305.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463307)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dreux
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2305 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1468.00€ et 1986.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 64m2 Dreux
vente
99 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
