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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Le Mesnil-sur-Oger au prix de 216 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1985071
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
147m2
Iad France - Charlene DEBAYE vous propose : Maison de ville - Luminosité, cachet et originalité au rendez-vous
Derrière sa façade discrète, cette maison de ville révèle un univers chaleureux et inattendu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par des placards intégrés menant à une belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon - salle à manger baigné de lumière, ouverte sur une cuisine équipée.
Un véritable atout vient compléter cet espace : un sas sous verrière, offrant une pièce supplémentaire aux multiples usages (coin lecture, bureau, espace détente...).
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC et d'une lingerie, pour un quotidien facilité.
A l'étage la maison se distingue par une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun :
Une première partie dédiée à l'espace parental, comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau indépendante avec WC.
Une seconde partie, accueillant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
En complément, une authentique cave champenoise vient parfaire l'ensemble, idéale pour les amateurs de vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin en espalier, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et préservé en plein cOEur de la ville.
Un bien atypique et plein de charme, parfait pour une famille, pour un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique.
À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene DEBAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 852542968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463501)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-sur-Oger
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 147m2 Le Mesnil-sur-Oger
vente
216 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
