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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1985345
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Lionnel Gabourg (06 52 68 44 60) vous propose : ÉVRY-COURCOURONNES - 2 PIÈCES RÉCENT AVEC BALCON - CENTRE-VILLE.
Idéalement situé en plein centre-ville d'Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, gare) et de toutes les commodités, découvrez ce beau 2 pièces de 42 m² environ, au sein d'une résidence moderne construite en 2016.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien se compose :
d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec coin cuisine,
d'une chambre,
d'une salle de bain avec WC,
d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur
et une place de parking privé au sous-sol vient compléter les prestations.
La résidence est parfaitement adaptée à tous les profils grâce à la présence :
d'un ascenseur classique,
et d'un ascenseur PMR, conforme aux normes d'accessibilité.
Pour être complet, notez que la taxe foncière est de 1546€.
Investissement ou résidence principale, n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
Opportunité à saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128.17 € par mois (soit 1538.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionnel Gabourg EI (ID 91183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 993253210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32463551)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1538 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Évry-Courcouronnes
vente
132 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
