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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1948207
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
Iad France - Céline Fusco vous propose : Maison familiale 4 chambres - Quartier recherché de Sainte Geneviève des Bois
Située dans un environnement apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d'environ 121 m² offre un cadre de vie chaleureux et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour les moments en famille.
La cuisine indépendante dinatoire de 21 m², aménagée et équipée, offre un accès direct de plain-pied au jardin.
Une salle à manger vient compléter les espaces de vie et apporte encore plus de confort et de convivialité.
À l'étage :
4 chambres confortables dont 3 avec placards
deux chambres avec accès balcon
salle d'eau avec WC
parquet en chêne
Confort & prestations :
Pompe à chaleur air / eau
Climatisation réversible
Ballon thermodynamique
Importants travaux déjà réalisés : Toiture refaite avec ré-isolation, électricité entièrement reprise et VMC remplacée, toutes les fenêtres ont été remplacées.
Garage avec mezzanine et espace buanderie.
La propriété dispose également d'un vaste espace annexe d'environ 100 m² à usage de stockage ou d'atelier, venant compléter les extérieurs.
Emplacement idéal :
Écoles accessibles à pied
Bus à 3 min à pied pour rejoindre la gare
Commerces à proximité immédiate
Quartier familial recherché
Une maison où l'on imagine facilement les repas en famille, les moments partagés et le quotidien qui s'installe naturellement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468329)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 534 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1962
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 121m2 Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
355 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
