Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - Appartement de standing de 130 m² - Firminy centreRue du 8 mai 1945 - Coup de cOEur à FirminyDPE : DDans une résidence sécurisée de standing de 5 étages, découvrez ce superbe appartement traversant de 130 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et un confort optimal. Descriptif : o Grand salon lumineux de plus de 40 m² o 3 chambres spacieuses o Grande cuisine refaite à neuf, moderne et fonctionnelle, avec électroménager complet intégré et nombreux rangements o Immense salle de bain + WC o Balcon de 7 m² o Terrasse semi-fermée de 6,5 m² o Appartement traversant, très lumineux o Menuiseries double vitrage o Volets roulants électriques Annexes : o Garage o Cave Résidence sécurisée avec services : o Gardienne o Ascenseur o Chauffage collectif o Eau chaude incluse o Entretien des parties communes o Gestion des poubelles Charges : 300 € / mois, incluant l'ensemble des prestations ci-dessus. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475343)