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A propos de
Ref.211320
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
42700 FIRMINY IDÉALEMENT SITUÉ – HYPER-CENTRE
APPARTEMENT T2 DE 60 M² – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR
Situé au cœur de Firminy, rue Voltaire, Mathis Pupier et Efficity ont le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 60 m². Situé au 1er étage d'une résidence, sécurisée (Vigik/Interphone) et avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.
HYPER-CENTRE
À deux pas des commerces, des services et des transports.
UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL
L'appartement se distingue par ses volumes généreux :
PIÈCE DE VIE (20,57 m²) : Un beau séjour lumineux avec une configuration originale qui apporte beaucoup de cachet.
CUISINE INDÉPENDANTE (10,71 m²) : Un espace spacieux permettant d'aménager un coin repas convivial.
ESPACE NUIT (11,84 m²) : Une chambre confortable.
RANGEMENTS & SALLE DE BAINS : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bains de 5,63 m² (prévoir une rénovation pour moderniser cette pièce).
TECHNIQUE & CONFORT
CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL : Équipé d'une chaudière individuelle, ce bien vous garantit une maîtrise totale de votre consommation.
ANNEXE : Une cave individuelle complète ce bien, idéale pour le stockage.
DÉTAILS FINANCIERS
Charges de copropriété : Environ 100 €/mois (appelées trimestriellement).
Inclus dans les charges : Ascenseur, VMC, entretien des parties communes, chauffage communs et fonds de travaux ALUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Firminy
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 51
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1238€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Firminy
vente
64 000 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
