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CSF propose cette maison de 11 pièces à La Rochette au prix de 610 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1985890
Maison
11 pièce(s)
6 chambre(s)
181m2
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Parenthèse de charme à La Rochette, à 25 min de la gare d'Angoulême et 1h30 de Bordeaux.
Cet ensemble immobilier de type charentais comprend une maison d'environ 181 m² et deux gîtes indépendants (52 et 70 m²), offrant 7 chambres et 3 salles d'eau.
Cours et accès indépendants à chaque habitation.
Les dépendances dont deux granges et un vaste espace central couvert de 300 m² avec piscine 11x5m sécurisée et terrasse restent communs, offrant des moments de pure convivialité partagée.
La propriété s'étend sur environ 4 550 m² avec parking, cour, jardin et pré : animaux bienvenus !
Chauffage par PAC air / eau, et bois, fibre, assainissement conforme, vidéosurveillance.
Environnement paisible, parfait pour projet familial, touristique ou résidence secondaire.
Contzctez moi sans tarder pour visitez !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475677)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 5497 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochette
Année de construction : 1886
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 181m2 La Rochette
vente
610 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
