Retour à la liste

CSF propose cette maison de 6 pièces à Bergerac au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1987556 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
157m2

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison Familiale à Bergerac - Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels !

Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin !

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante.
Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale.
Une arrière-cuisine fonctionnelle.
Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver.
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - idéale pour la location saisonnière.
Un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage :
Trois chambres lumineuses.
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Une salle d'eau et un WC supplémentaires.

Confort et Modernité :

-Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit.
-Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver.
-Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne.
-Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé.

Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière.

Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475879)

Partager

* 191 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 780 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bergerac
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1614.00€ et 2184.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    199 000 €
    Maison 157m2 à Bergerac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 157m2 Bergerac

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bergerac (24100).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 780 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 191 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 614 € et 2 184 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.