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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guyancourt au prix de 443 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987812
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Maison 5 pièces de 105 m² - 3 / 4 chambres
À seulement 1 minute à pied de l'étang des Roussières, découvrez cette maison pleine de charme de 105 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest.
Elle offre au rez-de-chaussée un séjour double de 35 m² avec poêle à bois et pompe à chaleur, une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.
Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin clos et sans vis-à-vis.
À l'étage : 3 chambres (14,61, 11,29 et 11,08 m²) dont la plus grande avec pompe à chaleur, une salle de bains avec WC, et un grenier isolé et aménageable.
Le tout sur un terrain de 254 m² avec terrasse, garage et possibilité de stationner 2 véhicules.
Les atouts :
- Calme absolu, à deux pas de l'étang
- Poêle à bois & pompe à chaleur
- Fibre optique
- Ecoles, commerces et gare à proximité
- Jardin exposé Sud / Ouest, sans vis-à-vis
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475933)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 254 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guyancourt
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 84
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Guyancourt
vente
443 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
