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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Verneuil-l'Étang au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1988176
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Audrey Julitte vous propose : Vous serez sous le charme de cette maison classée 'élément bâti remarquable' et de son terrain de plus de 2000 m² divisible.
Verneuil l'étang est une petite ville de 3700 habitants avec toutes les commodités à PIEDS (ECOLES, COLLEGE, GARE direct Paris gare de l'EST en 35 minutes, pharmacie, médecins, dentiste, supermarché, restaurants, activités sportives, bibliothèque. )

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant un séjour, un bureau de 16 m² pouvant servir de chambre, une cuisine dinatoire, des wc indépendants et un accès à la cave.

À l'étage un couloir spacieux dessert 3 chambres 16.14 - 16.58 - 15.83 m² dont une équipée d'un dressing. Nous poursuivons avec une salle d'eau avec wc et d'une pièce de 10 m² offrant de nombreuses possibilités : grande salle de bains (arrivées d'eaux existantes), bureau ou chambre supplémentaire.

Une dépendance de 100 m² environ est déjà existante sur la parcelle, elle comprend des ateliers, un garage. Une partie de l'étage est aménageable (sol et ouvrants existants). Cette dépendance est idéale pour un artisan ou pour un projet annexe.

Vous profiterez également d'une seconde cave, d'un puits, de clapiers, un abri voiture, un verger.

Chaudière Saunier Duval de 2020 avec radiateurs en fonte
Fibre optique installée.
Double vitrage
3 entrées indépendantes pour accéder à la maison

Vous êtes séduits par le cachet de cette bâtisse et par ses extérieurs ?
Alors contactez moi vite afin que j'organise votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476049)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2274 m2
Parking : 10
Informations sur le lot
Localisation : Verneuil-l'Étang
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3290.00€ et 4510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison 160m2 à Verneuil-l'Étang
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    Maison 160m2 Verneuil-l'Étang

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verneuil-l'Étang (77390).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2274 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 290 € et 4 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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