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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nézel au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1988400
Maison de ville
5 pièce(s)
106m2
Iad France - Patricia DA COSTA vous propose : Maison de ville avec garage offrant 3 chambres, 1 bureau. Maison de ville sans extérieur en fond d' impasse. Venez découvrir cette maison atypique qui vous offre : entrée sur cuisine / salle à manger, 1 salle d'eau récente, 1 wc individuel et accès au garage. Le 1er étage offre un espace desservant 1 chambre avec 1 bureau en enfilade, un bel espace ouvert offrant 2 chambres avec salle de bains, 1 wc individuel. Le dernier niveau est accessible par 2 escaliers dont l'un vous mènera à un comble aménagé et le second escalier vous mènera à l'espace salon / tv.
Les surfaces généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et harmonieux.
Vous bénéficiez d'une cour commune pour 4 logements avec un vrai esprit de convivialité entre voisins.
EQUIPEMENTS : double vitrage PVC et triple vitrage à l'étage, volets roulants électriques centralisés / individuels, tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville, fibre, isolation extérieure.
STATIONNEMENT : sur la parcelle
SECTEUR : calme et familial, mairie / poste, coiffeur, boulangerie et alimentation générale accessible à pied
Accès A13 en 10 mn en voiture
Ecole maternelle et primaire en 5 mn en voiture
Collège de Maule desservit par le bus (arrêt à la mairie)
Gare d'Aulnay Nézel en 10 mn à pied (ligne Montparnasse)
Gare d'Epône en 10 mn en voiture (ligne St Lazare)
Visite 7 jours / 7, horaires adaptés à votre emploi du temps
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476104)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 378 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nézel
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 106m2 Nézel
vente
244 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
