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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Nézel au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2007427
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
116m2
Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE et de l'A13 : Maison mitoyenne 3 pièces, 1 chambre. Grande cave. Gare ligne N, écoles et commodités à pied. RER et ligne J à 10 minutes. 116 m² au sol, pour 83 m² habitables. DPE D.
Elle se décompose comme suit :
Rez de chaussée : Entrée sur salle à manger de 25 m² avec cuisine ouverte.
1er Etage : Salon de 24 m² avec mezzanine de 11 m², espace nuit proposant une grande chambre de 17 m² avec placard dressing, salle d'eau et WC.
DEPENDANCES : Grande cave voutée sur 2 niveaux. Grenier.
EXTERIEUR : À l'écart de la route, au sein d'une cour commune.
PRESTATIONS : Charme, chaudière au gaz, double vitrage, assainissement collectif conforme et DPE en D. Un rafraîchissement pour une mise au goût du jour est à prévoir.
SECTEUR : Boulangerie et petites commodités à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Maule et ses commodités, Gare d'Epône-Mézières ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour collège et lycée. Accès A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 45 min en voiture.
A découvrir rapidement !
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699022)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nézel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 116m2 Nézel
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
