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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Étienne au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983573 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : En plein centre de Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement bourgeois de 85 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des Halles Mazerat, du musée d'Art et d'Industrie et à seulement 4 minutes à pied du tramway.
Cet appartement au charme authentique se compose d'un grand hall d'entrée de 17 m², d'un salon lumineux de 13 m², et de deux spacieuses chambres de 17 m² chacune. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau de 10 m². Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses détails architecturaux typiquement bourgeois offrent un cadre de vie chaleureux et élégant.
Chauffage électrique individuel - Charges de copropriété : 120 € / mois
Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité.
À proximité immédiate :
Tramway à 100 m
Hôpital de la Charité et Université Jean Monnet à 600 m
Accès N88 en 10 min et A72 en 15 min
Gare Châteaucreux à 15 min en tram
Prix : 115 000 € (honoraires inclus)
Cet appartement séduira un jeune couple, un cadre recherchant le confort du centre-ville, ou un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité à forte demande locative.
Les + :
Secteur central et recherché
Très belle hauteur sous plafond
Copropriété calme et soignée
Proche transports, université et commerces
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481548)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Saint-Étienne
vente
115 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42100).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.