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Ref.1988896

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Jérôme Oliva vous propose : Appartement Moderne avec Balcon et Parking sécurisé en sous-sol à Brignoles | Idéal pour Investissement ou Résidence Principale. Bienvenue à Brignoles, dans ce charmant appartement de type T2 situé au 2ème étage d'une résidence de 2018 comprenant 2 niveaux. Avec une surface de 43.7 m², cet appartement offre un espace de vie confortable pour un couple, un célibataire ou un investisseur en quête d'un bien attractif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la modernité et les espaces aux normes pmr de cet appartement. La pièce principale, divisée astucieusement pour séparer le coin cuisine du salon, crée une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine équipée et fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse peut accueillir un grand lit et dispose d'un accès direct au balcon et à la salle d'eau avec douche italienne. De plus, un agréable balcon orienté à l'Est vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. Un spacieux WC séparé complète ce bel appartement. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages, dont un stationnement sécurisé grâce à une place de parking privative rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, la résidence propose des équipements modernes comme un accès fibre optique et un ascenseur assurant un confort optimal. Situé dans un quartier paisible de Brignoles, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement est idéalement positionné pour faciliter le quotidien de ses résidents. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou acquérir votre première résidence principale, cet appartement moderne bien entretenu est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Brignoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511763633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485749)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Brignoles
  • Année de construction : 2018
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 75
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 936€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 43m2 à Brignoles
    En vente
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    Appartement 43m2Brignoles

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

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