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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Brignoles au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1949006
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Duplex 68 m² - Centre-ville Brignoles
En plein cOEur de Brignoles, dans un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce duplex de 81 m² avec entrée au rez-de-chaussée.
Lot n°1 - Duplex T3 - 68 m²
Entrée indépendante au rez-de-chaussée, développement en duplex.
Le bien nécessite une rénovation complète.
Aménagement intérieur entièrement à créer :
- Séjour
- Deux chambres
- Cuisine à installer
- Salle de bains à créer
- WC à créer
La structure est exploitable et aucune démolition lourde n'est à prévoir, ce qui permet une restructuration optimisée.
Composition de l'ensemble immobilier :
Lot n°1 : Duplex T3 - 68 m²
Lot n°2 : T2 - 39 m² (le plus fonctionnel, exploitable rapidement)
Lot n°3 : T2 avec mezzanine - 41 m² à rénover
Projection locative après rénovation :
RDC : 700 à 750 €
T2 39 m² : 600 €
Duplex 41 m² : 500 €
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721553)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Brignoles
Année de construction : 1946
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 68m2 Brignoles
vente
70 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
