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CSF propose cette maison de 9 pièces à Poilly-sur-Tholon au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1989472
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2
Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante longère à Poilly-sur-Tholon - 190 m²
Idéalement située à 15 minutes d'Auxerre, à 1h30 de Paris en voiture et 1h40 en train, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou intergénérationnelle, avec de nombreux espaces pour accueillir famille, amis ou projets professionnels.
La maison comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et des WC.
Le potentiel de cette propriété est remarquable : une grande grange baignée de lumière, récemment aménagée avec salle d'eau et WC, peut accueillir invités, enfants ou parents, ou servir à une activité artistique ou commerciale. Une deuxième grange, aménageable selon vos besoins, peut également servir de garage. Un atelier indépendant et une cave voûtée complètent les dépendances. Deux terrasses, dont une couverte, et une ancienne écurie sont présentes sur le terrain.
La maison bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. En bon état et entourée d'un cadre verdoyant, elle allie authenticité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour accueillir une nouvelle famille ou développer vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32485812)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1531 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poilly-sur-Tholon
Année de construction : 1830
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3380.00€ et 4650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 Poilly-sur-Tholon
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poilly-sur-Tholon (89110).
Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1531 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 650 € par an.
Ce bien a été construit en 1830.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.