- 2
- 61
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Fontaine-lès-Dijon au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983698
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Julien Salamon vous propose : Fontaine-lès-Dijon - Appartement 87 m² - T5 - 3 / 4 chambres - Balcon - Ascenseur - Résidence calme - Garage possible
Siméon Le sage discret... mais plein de promesses.
À Fontaine-lès-Dijon, à deux pas du parc des Basses Combottes, cet appartement de 87 m² se situe au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue. Cinq pièces bien agencées, trois à quatre chambres selon vos besoins, une belle lumière traversante Est-Ouest et un balcon idéal pour les moments suspendus.
Stationnement facile au pied de la résidence, garage en supplément. Écoles, commerces et parc accessibles à pied : ici, tout devient simple.
Un appartement à réinventer, avec un potentiel évident et un emplacement qui fait déjà la différence.
Contactez-moi de 9h à 19h.
Idéal famille / colocation
appartement Fontaine-lès-Dijon, T5,3 chambres, balcon, ascenseur, garage, investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489504)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-lès-Dijon
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 380
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Fontaine-lès-Dijon
vente
188 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontaine-lès-Dijon (21121).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 320 € par an, soit environ 360 € par mois, pour une copropriété de 380 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.