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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Morsang-sur-Orge au prix de 133 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1986616
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose : CHARMANT T2 AVEC JARDIN DANS UN CADRE VERDOYANT - TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUES VOTÉS ET PAYÉS
Actuellement loué en bail meublé d'1 an, il séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.
Un emplacement de parking privatif complète le bien.
Le loyer actuel est de 780€ charges comprises (dont 110€ de charges)
Ses atouts :
* Belle superficie
* Quartier verdoyant
* Travaux de rénovation énergétique votés et payés
* 10 minutes en bus de la Gare RER C Epinay sur Orge ou du T12
* Parc du Château de Morsang à proximité

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 133 000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 572 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489603)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morsang-sur-Orge
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 572
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    133 000 €
    Appartement 47m2 à Morsang-sur-Orge
    En vente
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    Appartement 47m2 Morsang-sur-Orge

    vente
    133 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morsang-sur-Orge (91390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 133 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 740 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 240 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 572 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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