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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Nieul-le-Dolent au prix de 207 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990366
Maison de ville
7 pièce(s)
156m2
Iad France - Virginie Boquet vous propose : Belle maison de ville située sur une place calme. DPE C - (pompe à chaleur)
20 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes de Talmont-Saint-Hilaire et des plages ! Commerces à proximité.
- Habitable sans travaux, juste à mettre à votre goût
- Pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte
- 3 chambres spacieuses en R + 1
- Sous les toits : superbe chambre !
- Salle de bain
- Cour intimiste sans vis à vis
- Pièce côté rue pouvant être aménagée en salon permettant ainsi la création d'une chambre au rdc à la place du salon actuel
En résumé, cette maison à Nieul-le-Dolent présente un fort potentiel et constitue une opportunité à ne pas manquer et ce avec peu de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501164)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 44 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nieul-le-Dolent
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 156m2 Nieul-le-Dolent
vente
207 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
