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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nieul-le-Dolent au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883363
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison en centre bourg, actuellement divisée en plusieurs espaces locatifs.
Le bien se compose :
D'une partie professionnelle comprenant deux locations, dont un ensemble de deux bureaux loués ensemble et un bureau indépendant, avec une partie commune avec entrée et sanitaires.
D'une partie habitation comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine, actuellement louée à l'année.
L'ensemble est exploité en usage mixte (professionnel et habitation) avec des locataires en place.
Environ 1 230 € de revenus locatifs immédiats, avec totale liberté de gestion grâce aux baux précaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238726)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 137 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nieul-le-Dolent
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2310.00€ et 3108.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 108m2Nieul-le-Dolent
vente
189 000 €*
Publiée le 19/05/2026
I@D FRANCE
