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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990679
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Yanyan He vous propose : Bel appartement T3 de 67 m² - Lumineux, Calme et Potentiel T4 - Vitry-sur-Seine
Description :
Idéalement situé sur l'Avenue Rouget de Lisle, au sein d'une résidence de 1959 bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 67,09 m² (Loi Carrez) situé au 2er étage surélevé.
L'appartement se compose de :
Une entrée.
Un double séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.
Deux chambres confortables.
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour).
Une salle de douche et un WC séparé.
Une cave privative en sous-sol.
Les atouts :
Localisation premium : À 2 min à pied du Tramway T9 (station Watteau-Rondenay), accès direct Paris 13e. À 3 stations ou 15 min à pied de la future Ligne 15 (Grand Paris Express).
Calme & Sérénité : L'immeuble est en retrait de l'avenue, offrant le confort de la ville sans les nuisances sonores.
Commodités : Parking collectif dans la résidence (places libres). Quartier en plein essor avec tous les commerces à proximité.
Contactez moi 7J / 7J pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501283)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4104 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Vitry-sur-Seine
vente
227 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 104 € par an, soit environ 342 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.