Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : VINCENNES - Rare - 122,20 m² - 4 chambres - Balcon + 2 terrasses - Cave + 1 box + possibilité d'en acquérir un deuxième - Étage élevéPlan de l'appartement sur demande. Appartement familial rare à Vincennes, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Situé au 5e étage d'un immeuble récent (2004), ce bien développe 122,26 m² loi Carrez et offre une distribution idéale pour une famille. L'appartement se compose de : Une entrée et un dégagementUn séjour lumineux plein sudUne cuisine séparée4 chambres ou 3 avec un bureauUne salle de bainUne salle d'eau avec WCUn WC indépendantExtérieursBalcon + deux terrasses, soit 27,31 m² d'extérieurs : un vrai luxe à Vincennes. Annexes (rare + à Vincennes) 1 caveBox fermé en sous-solLocalisation & vie de quartierCommerces de proximité accessibles à pied (courses, boulangeries, boucherie, restaurants. )Écoles (lycée, collège, primaire, crèches) à proximité : secteur parfait pour une vie de familleTransports : Métro Ligne 1 (Château de Vincennes) à environ 10 min à piedRER A (Vincennes) à environ 12 min à pied-> accès direct vers ParisUn bien complet : surface, extérieur, étage, stationnement... tout ce qui est difficile à réunir à Vincennes.? Contacte-moi pour une visite et recevoir le dossier complet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501389)