Iad France - Séverine Pottier vous propose : Maison individuelle - 125 m² habitables - Terrain de 567 m²
Villemoisson-sur-Orge - Quartier résidentiel recherché.

Nichée dans un environnement pavillonnaire, calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette belle maison familiale des années 60 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
o Séjour double spacieux inondée de lumière avec belle hauteur sous plafond
o Cuisine indépendante aménagée
o Salle de bains avec douche et baignoire
o WC séparé

Étage :
o Quatre chambres lumineuses, dont une chambre avec accès à un balcon
o WC indépendant

Comble aménagé :
o Une chambre supplémentaire
o Un espace de rangement sous les pentes

Sous-sol total :
o Pièce avec fenêtre (espace de rangement, bureau)
o Chaufferie / buanderie
o Garage

Implantée sur un terrain de 567 m², vous profiterez d'un vaste jardin arboré au calme absolu.

Les + du bien :

o Pompe à chaleur neuve (janvier 2026) assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
o Maison classée C au DPE, offrant une bonne performance énergétique.
o Fenêtres en PVC double vitrage
o Environnement résidentiel calme
o Belle luminosité dans l'ensemble des pièces
o Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
o Sous-sol offrant des possibilités d'aménagement

Localisation :
o Écoles, collège, parc et commerces à proximité
o Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en environ 15 minutes à pied
o Lignes de bus desservant le tramway T12 ainsi que les gares RER C d'Épinay-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois

Une maison familiale pleine de potentiel, alliant charme et équipements récents, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501608)