Iad France - Séverine Pottier vous propose : Maison individuelle - 125 m² habitables - Terrain de 567 m²Villemoisson-sur-Orge - Quartier résidentiel recherché. Nichée dans un environnement pavillonnaire, calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette belle maison familiale des années 60 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : o Séjour double spacieux inondée de lumière avec belle hauteur sous plafond o Cuisine indépendante aménagée o Salle de bains avec douche et baignoire o WC séparé Étage : o Quatre chambres lumineuses, dont une chambre avec accès à un balcon o WC indépendant Comble aménagé : o Une chambre supplémentaire o Un espace de rangement sous les pentes Sous-sol total : o Pièce avec fenêtre (espace de rangement, bureau)o Chaufferie / buanderie o Garage Implantée sur un terrain de 567 m², vous profiterez d'un vaste jardin arboré au calme absolu. Les + du bien : o Pompe à chaleur neuve (janvier 2026) assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.o Maison classée C au DPE, offrant une bonne performance énergétique.o Fenêtres en PVC double vitrage o Environnement résidentiel calme o Belle luminosité dans l'ensemble des pièces o Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée o Sous-sol offrant des possibilités d'aménagement Localisation : o Écoles, collège, parc et commerces à proximité o Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en environ 15 minutes à pied o Lignes de bus desservant le tramway T12 ainsi que les gares RER C d'Épinay-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois Une maison familiale pleine de potentiel, alliant charme et équipements récents, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501608)