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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulouse au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1992565
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Adrien Faure vous propose : TOULOUSE (31200) - T2 avec terrasse, jardin et parking dans résidence avec piscine
Découvrez ce charmant appartement T2 de 33,9 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et agréable, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ 20 m², avec placard de rangement, ouvert sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré - un véritable espace de détente au quotidien.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Côté nuit, une chambre au calme avec vue sur le jardin vous garantit confort et tranquillité.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC suspendu complète ce bien.
Les + qui font la différence :
Terrasse avec vue verdoyante ?
Place de parking extérieure
Résidence calme, fermée et sécurisée
Accès à la piscine de la résidence ?
Charges faibles (environ 80€ / mois)
Confort & équipements :
Chauffage électrique
Double vitrage
Fibre optique raccordée
Un bien clé en main, alliant confort, calme et praticité.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Adrien Fauré & Aurélie Guiraud - Conseillers en immobilier, spécialistes du secteur toulousain
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987952397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508824)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 844 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Toulouse
vente
110 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 844 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.