Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Immeuble de caractère - Centre recherché de Bergerac - Fort potentiel *

À deux pas de l'église Notre-Dame et du centre historique de Bergerac, cet immeuble soigneusement entretenu offre un fort potentiel d'aménagement.
Idéal investissement, il permet la création de * jusqu'à 5 logements distincts * (3 existants facilement exploitables + 2 supplémentaires possibles).

L'ensemble a fait l'objet d'un * suivi régulier * et dispose de prestations confortables : double vitrage, isolation sous toiture, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation.
Un * jardinet d'environ 45 m² * complète le bien, atout rare en centre-ville.

Sa configuration et son emplacement en font également un bien parfaitement adapté à une * profession libérale * , avec logement sur place, ou à des * bureaux professionnels * .

Un bien polyvalent, situé dans un secteur très recherché, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508995)