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CSF propose cette maison de 6 pièces à Loire-Authion au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936592
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
109m2
Iad France - Celine Pollet vous propose : À découvrir sur la commune de Brain-sur-l'Authion, à seulement 10 minutes d'Angers, cette agréable maison familiale de 2010 idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans une impasse calme.
La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis.
Deux places de stationnement sont également disponibles sur la propriété, devant la maison.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille dans un environnement paisible tout en étant proche d'Angers et des commodités.
A très vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346300)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Loire-Authion
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 109m2 Loire-Authion
vente
285 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Loire-Authion (49800).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 345 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 880 € par an.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.