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CSF propose cette maison de 12 pièces à Loire-Authion au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1992003
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
268m2
Iad France - Celine Pollet vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles...).
Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d'une gare vous permettant d'atteindre Angers en 15 mn).
Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203 m² habitables et d'un logement indépendant d'environ 67 m² libre de locataire.
La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50 m² donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie.
Le plus : un logement indépendant d'environ 67 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520216)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 268 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 784 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Loire-Authion
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
73
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3980.00€ et 5460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 268m2 Loire-Authion
vente
300 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
