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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 70 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1993686
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2
Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Studio 29,9 m² Carrez (54,4 m² au sol) - 2e et dernier étage - Montferrand
oCuisine et salle de bain indépendantes créées avant la vente
o2e et dernier étage avec fenêtres de toit (Velux)
oLoyer estimé longue durée : 450 € / mois HC - 5 400€ / an
oCharges annuelles (assurance + électricité / gaz) : ~697 €
oRentabilité nette hors taxe foncière : ~6,2%
Description :
oProche du tramway et de toutes les commodités
oIdéal pour investisseur ou premier achat
oProduit prêt à la location ou occupation personnelle
Option investisseurs :
oPossibilité d'acheter l'immeuble entier avec mobilier partiel pour une gestion simplifiée de plusieurs lots
oProduit rare à Montferrand, clé en main pour revenus locatifs immédiats
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.1€ par mois (soit 697.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520322)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 697 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2 Clermont-Ferrand
vente
70 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
