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Exclusivité
CSF propose ce corps de ferme de 2 pièces à Ancy-le-Franc au prix de 139 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1993212
Corps de ferme
2 pièce(s)
1 chambre(s)
71m2
Iad France - Samantha Fricant vous propose : Ancien corps de ferme avec granges, dépendances et fort potentiel à Ancy-le-Franc
À Ancy-le-Franc, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, idéal pour un projet familial, artisanal, touristique ou une résidence secondaire.
L'habitation principale, aménagée récemment de plain-pied, offre environ 71 m² comprenant :
une entrée,
une véranda / salon avec coin cuisine,
une chambre avec espace baignoire,
une buanderie.
une terrasse
Prévoir WC à poser et à raccorder
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville (réseau passant devant la maison).
Le bien comprend également plusieurs dépendances offrant un important potentiel de développement :
une première dépendance d'environ 70 m² au sol avec étage,
une seconde dépendance d'environ 160 m² avec étage,
un hangar ouvert sur la cour et le jardin.
Plusieurs équipements sont déjà présents : électricité refaite, raccordement au tout-à-l'égout, arrivées d'eau existantes.
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, accessible également à pied par une rue secondaire.
Cet ensemble conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant de grands volumes et un bien à fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et authentique.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527125)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1533 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ancy-le-Franc
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Corps de ferme 71m2 Ancy-le-Franc
vente
139 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
