Iad France - Vanessa RICARD vous propose : LA POTERIE Appartement Duplex 2 chambres et un bureau dans une petite copropriété de 4 appartements. Cet appartement de 81 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. * Description des Pièces : * - 2 Chambres- 1 Bureau- un salon lumineux de 47 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- une salle de bains- 2 wc - une cuisine ouverte * Avantages : * - Vaste pièce de vie, rangement- Emplacement idéal : Proche d'une école, des transports scolaires, des commerces et du centre de Lamballe- Exposition : sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.- Emplacement voiture- Bonne isolation : DPE C * Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité à Lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527146)