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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montargis au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1994238
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin - Bord de l'eau - Centre de Montargis - 132 000 €
Située en plein cOEur de Montargis, dans un environnement privilégié en bord de l'eau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 85 m², alliant confort et qualité de vie.
Implantée sur une parcelle close de 175 m², cette maison se développe sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée pouvant faire office de bureau (idéal télétravail)
Séjour lumineux de 22 m²
Cuisine aménagée avec accès direct au jardin
1er étage :
Palier en mezzanine (espace détente, salle de jeux ou bureau)
1 chambre
Salle de bains
WC indépendant
2e étage :
Grande chambre mansardée de 18 m²
Les atouts du bien :
Jardin clos, rare en centre-ville
Situation en bord de l'eau
Grande cave et abri de jardin
Maison rénovée, prête à vivre
Emplacement :
Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Idéal pour : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Prix : 132 000 €
Une opportunité rare sur le secteur, alliant extérieur, emplacement et charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532364)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 175 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montargis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
387
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 85m2 Montargis
vente
132 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
