Iad France - Audrey Markowski-Devirgile vous propose : Maison familiale nichée dans une impasse d'un secteur résidentiel de Villeneuve-la-Guyard, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.=> Écoles, collège, commerces variés et gare TER (liaisons vers Paris 1h / Sens 17 min) sont accessibles à pied. D'environ 125 m² habitables, constituée de : o une cuisine aménagée semi-ouverteo un double séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasseo 5 chambres dont 2 mansardées à l'étageo une salle d'eauo un WC séparéComprenant de très généreux volumes de rangement, ce bien est complété par : o un garage attenant avec porte motorisée?et espace de stockage à l'étage (aménageable)o une place de stationnemento un vide sanitaire sur toute la surface, un atelier et une grande caveÀ l'extérieur, une terrasse avec store banne motorisé surplombe un beau terrain de 1 018 m² orientés N / E, pour un ensoleillement doux et régulier.=> Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage o Chauffage gaz de ville o Tout-à-l'égout o Fibre o DPE : D * Saine, très bien entretenue, habitable immédiatement (décoration à moderniser). * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Markowski-Devirgile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993776210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532380)