Iad France - Audrey Markowski-Devirgile vous propose : Maison familiale nichée dans une impasse d'un secteur résidentiel de Villeneuve-la-Guyard, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
=> Écoles, collège, commerces variés et gare TER (liaisons vers Paris 1h / Sens 17 min) sont accessibles à pied.

D'environ 125 m² habitables, constituée de :
o une cuisine aménagée semi-ouverte
o un double séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse
o 5 chambres dont 2 mansardées à l'étage
o une salle d'eau
o un WC séparé

Comprenant de très généreux volumes de rangement, ce bien est complété par :
o un garage attenant avec porte motorisée?et espace de stockage à l'étage (aménageable)
o une place de stationnement
o un vide sanitaire sur toute la surface, un atelier et une grande cave

À l'extérieur, une terrasse avec store banne motorisé surplombe un beau terrain de 1 018 m² orientés N / E, pour un ensoleillement doux et régulier.

=> Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage o Chauffage gaz de ville o Tout-à-l'égout o Fibre o DPE : D

* Saine, très bien entretenue, habitable immédiatement (décoration à moderniser). *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Markowski-Devirgile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993776210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532380)