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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Le Bouscat au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987055
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : À vendre - Bel appartement rénové avec vue dégagée - Le Bouscat (33110)
Découvrez ce superbe appartement de 79 m² entièrement rénové, situé au 8e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un environnement calme du Bouscat.
Ce bien lumineux, offrant une double exposition nord-sud, se compose de :
- Deux chambres confortables (12 m² et 9 m²)
- Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) avec loggia
- Un salon spacieux de près de 18 m² et une salle à manger attenante
- Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant
Un balcon vous permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur un parc paysager.
Les plus :
- Cave, parking, garage à vélos
- Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
- Fibre optique, résidence sécurisée
- Copropriété de 80 lots - charges annuelles : 1 334 €
- Aucune procédure en cours
À seulement 5-7 minutes à pied : tramway (ligne C), arrêts de bus (9,15, 46), écoles de la maternelle au collège, marchés, commerces quotidiens. Idéal pour une vie confortable et pratique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.17€ par mois (soit 1334 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546170)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 590
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1334 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Le Bouscat
vente
215 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
