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CSF propose cette maison de 6 pièces à Camblanes-et-Meynac au prix de 999 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1989068
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
271m2
Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : À environ 20 minutes de Bordeaux, sur la commune de Tabanac, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Développant de beaux volumes, elle propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. La qualité de sa conception et le choix de matériaux soignés confèrent à l'ensemble une finition durable et élégante.
La pièce de vie, spacieuse, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle est complétée par une belle cuisine aménagée et équipée, dotée d'un électroménager haut de gamme, offrant un espace à la fois esthétique et fonctionnel.
Un grand cellier-buanderie attenant à la cuisine permet un rangement optimisé et facilite l'organisation du quotidien.
La maison dispose de plusieurs chambres offrant à chacune indépendance et confort. Une mezzanine ainsi qu'un espace bureau complètent les prestations, répondant aux besoins actuels de vie familiale ou professionnelle.
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une grande terrasse, des stores solaires sur mesure et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement.
Un double garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de rangement.
Un bien récent et soigné, associant volumes, fonctionnalité et matériaux de qualité, situé à proximité immédiate de Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 271 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2882 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Camblanes-et-Meynac
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 271m2 Camblanes-et-Meynac
vente
999 950 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Camblanes-et-Meynac (33360).
Cette maison offre une surface habitable de 271 m², sur un terrain de 2882 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 999 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 996 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 770 € par an.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.